Juros baixos Impulsionam o investimento em imóveis

Investimento em imóveis – Impulso das vendas está atrelado a redução da taxa Selic a 2% ao ano.

A valorização do setor ou o “boom imobiliário”
é realidade devido a disponibilidade de crédito nunca vista
anteriormente no país, ou seja, a baixa dos juros gera procura
impactando o investimento em imóveis. Com a maior redução histórica da
taxa básica de juros, efeitos benéficos para as operações de crédito e
investimentos refletiram no mercado imobiliário, que por sua vez, aponta
melhora nas vendas. As afirmações são da CEO da Ética Empreendimentos
Imobiliários, Yslanda Barros. investimento em imóveis

Segundo
ela, o impulso das vendas está atrelado a redução da taxa Selic a 2% ao
ano e a nova redução da Caixa Econômica Federal na taxa de juros para
financiamentos imobiliários. As novas taxas passaram a valer em 22 de
outubro para novos financiamentos. O banco estima conceder até o fim do
ano mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário SBPE – Sistema
Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

Yslanda Barros também explica
que a Caixa também anunciou que vai prorrogar até o final do ano a
carência para início do pagamento das parcelas dos novos contratos. Na
aquisição de imóveis novos, os clientes pessoas físicas poderão iniciar o
pagamento do encargo mensal após seis meses da contratação. Nesse
período, pagará seguros e taxa de administração do contrato.

Ela
afirma que o momento é favorável para fazer aquisição de imóveis. “O
banco anunciou que não vai renovar a pausa de 180 dias no pagamento das
parcelas. Mas há agora a opção de pagar parte da parcela, entre 50% e
70%, por até três meses ou de 75% do valor mensal por até seis meses”. investimento em imóveis

Segundo
Yslanda Barros, o crédito mais longo que existe na economia é
exatamente o crédito imobiliário e sua consequência faz com que os
bancos emprestem mais do que nunca emprestaram. No mês de agosto, os
financiamentos com recursos da caderneta de poupança cresceram 75% em
relação a agosto do ano passado. Não apenas eles foram os maiores da
história, mas a taxa de crescimento é gigantesca, praticamente dobrou a
nova oferta de financiamentos imobiliários.

De acordo com ela, a
consequência da pandemia é o segundo fator que está movimentando o
setor. Estar em casa por vários meses fez com que as pessoas
valorizassem mais as áreas comuns dos imóveis e isso tem gerado uma
mudança até no tipo de imóveis que serão lançados. A experiência de
trabalhar home office também trouxe novas prioridades em relação ao
padrão anterior que era trabalhar no escritório pois muitas empresas já
estão fechando escritórios e têm os colaboradores trabalhando em casa –
esta característica trouxe uma nova demanda: a procura de imóveis maiores e imóveis usados, por terem padrões de metros quadrados superiores aos novos.

Segundo
Yslanda Barros, “quem quer investir em um imóvel este é o melhor
momento. A especialista explica também que o mercado está aquecido, a
demanda é boa. O setor não parou de construir, de lançar
empreendimentos, então, tivemos esse aumento nos contratos. O
financiamento reajustado pela TR, por exemplo, também está muito
atrativo. A expectativa é de que o setor imobiliário cresça mais fortemente, se tornando um dos principais segmentos da economia”.