Financiamento para imóvel usado vai ficar mais difícil a partir de 18/05/24

Os imóveis usados financiados pelo Programa Minha Casa Minha Vida, a partir de 18/05/2024 sofrerão alterações nas cotas de financiamento e ficarão da seguinte forma: 

Financiamento imobiliário

1. Renda bruta familiar até R$5500,00 poderão financiar até 80% do valor do imóvel
2. Renda bruta familiar de 5500,01 a 6500,00 poderão financiar até 75% do valor do imóvel
3. Renda bruta familiar de 6500,01 a 8000,00 poderão financiar até 70% do valor do imóvel

As alterações acima se encontram na Instrução Normativa n. 09 do Ministério das Cidades, que foi publicada no Diário Oficial da União, em 26/04/2024, que altera a Instrução Normativa n. 47 de 20/12/2023 que dispõe sobre o Orçamento Operacional do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Lembrando que o percentual de financiamento liberado é sempre considerando o menor dos valores, considerando o valor da venda e compra e o de avaliação do imóvel

Já na modalidade Procotista, os imóveis usados terão a cota reduzida para 60% do menor dos valores, considerando o valor da venda e compra e o de avaliação e contemplará apenas famílias com renda de até 12.000,00.

As alterações são válidas apenas para as regiões Sul e Sudeste e apenas para os imóveis USADOS

Os processos em tramitação devem ser concluídos até o dia 17/05/24, conforme dispõe a Instrução Normativa.

Para quem é correspondente, o manual normativo já foi alterado e se você é corretor de imóveis, consulte seu correspondente de confiança.

Por: Débora Pezzotti

Especialista em financiamentos da Caixa

CEO da Ágil Documentação – uma plataforma online de