Aluguel sobe em 12 meses mais que o dobro da inflação

Aluguel sobe em 12 meses mais que o dobro da inflação

Preços das locações acumularam alta de 10,08% até outubro, aponta FipeZap. IPCA do período ficou em 4,68%; Aracaju lidera valorização com 21,57%

O aluguel residencial acumulou alta de 10,08% nos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2025, segundo o índice FipeZap. A valorização supera em mais que o dobro a inflação oficial do país:

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou 4,68% no mesmo período, de acordo com o IBGE.

Imóveis de 1 dormitório lideram alta dos aluguéis

As maiores altas em 12 meses foram registradas no aluguel de imóveis com um dormitório, que subiram 10,62%. Já as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram menor valorização, de 9,37%.

Ainda de acordo com o levantamento FipeZAP, o preço do aluguel subiu em 22 capitais brasileiras nos últimos 12 meses. Aracaju, capital do Sergipe, liderou com alta de 21,57%.

Na sequência, aparecem a capital do Piauí, Teresina, com alta de 19,91%, seguida por Belém, no Pará, com elevação de 17,51% nos preços.

Valorização em 2025 chega a 8,06% contra 3,73% da inflação

Nos dez primeiros meses de 2025, o índice dos aluguéis avançou 8,06%, quase três vezes maior que a alta de 3,73% do IPCA no ano.

Novamente, Aracaju (20,34%), Teresina (18,13%) e Belém (13,83%) foram as capitais com maior alta acumulada em 2025.

O estudo apontou ainda que o preço médio do aluguel em outubro ficou em R$ 50,32 por metro quadrado.

Entre as capitais, São Paulo (SP) registrou o maior valor médio, de R$ 61,91/m², seguida por Belém (R$ 61,64/m²) e Recife (R$ 61,10/m²).