Preços de imóveis disparam em Praia de Belas, Porto Alegre

Preços de imóveis disparam em Praia de Belas, Porto Alegre!

Em Menino Deus preços recuaram em 2025; pesquisa mostra que bairros atingidos pelas inundações de 2024 reagiram de forma oposta no mercado imobiliário da capital gaúcha.

os preços dos imóveis residenciais em Porto Alegre subiram 6,12% em 12 meses até novembro, superando a inflação do período. O metro quadrado médio na capital gaúcha chegou a R$ 7.520, após período de desaceleração e quedas, segundo o Índice FipeZap.

Entre os bairros que mais pesam no indicador, o Praia de Belas se destacou com alta de 25,1%, atingindo R$ 10.726 por metro quadrado. O bairro foi afetado pela enchente, mas teve recuperação rápida. O inverso ocorreu em Menino Deus, igualmente afetado pelas cheias de 2024, mostrando que a tragédia afetou o mercado imobiliário da cidade de formas distintas.

Localização privilegiada impulsiona Praia de Belas

“O Praia de Belas teve ruas alagadas, mas teve rápida recuperação. É um bairro mais procurado pela localização, está próximo do Centro e da orla do Guaíba“, explica Simone Carvalho, diretora do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Rio Grande do Sul (Sindimóveis/RS) ao portal GZH.

 [O bairro] vem valorizando desde 2003. É um dos mais buscados por famílias e estudantes que querem qualidade de vida”, acrescenta a dirigente.

Menino Deus sofre com restrições bancárias

Em contrapartida, Menino Deus foi o único bairro da lista com desvalorização, registrando queda de 1,1% no preço médio, que ficou em R$ 7.054 por metro quadrado.

“Nos primeiros meses após a enchente, os bancos nem aceitavam imóveis na região do bairro Menino Deus por não passarem na engenharia e na garantia, sendo considerada área de risco”, afirma Carvalho.

Tivemos clientes que foram obrigados a cancelar o negócio e os preços foram caindo”, completa a diretora do Sindimóveis/RS.

Outros bairros nobres também registraram altas expressivas: Mont’Serrat (R$ 11.252/m², +9,9%), Bela Vista (R$ 10.826/m², +9,7%) e Moinhos de Vento (R$ 10.745/m², +9,8%).

Com informações de GZH