Bancos privados fazem leve redução em juro do financiamento imobiliário

Bancos privados fazem leve redução em juro do financiamento imobiliário

Apesar da Selic ainda elevada, taxa para compra da casa própria caiu no Itaú e Santander

Itaú e Santander têm taxas abaixo de 12% para financiamento da casa própria

O Itaú e o Santander, dois dos principais bancos privados do país, reduziram as taxas de juros de financiamento imobiliário entre o fim de 2025 e início de 2026, ainda que de forma tímida. A informação foi apurada pelo Portas e confirmada com as instituições financeiras.

A Selic, referência para as operações de crédito e financiamento, se mantém no nível de 15% ao ano, ainda sem perspectiva cravada para o início do ciclo de quedas. Mas as recentes mudanças na política habitacional pela Caixa Econômica Federal, em especial o limite de 12% ao ano no financiamento de imóveis pela classe média, podem ter contribuído para “reduzir” as demais taxas. Oficialmente, os bancos não se manifestaram sobre os motivos dos ajustes.

O Santander trabalha hoje com uma taxa inicial de 11,79% ao ano mais a taxa referencial (TR) no crédito habitacional, contra 11,99% ao ano em novembro de 2025.

No Itaú, houve uma queda marginal e agora os juros do financiamento imobiliário começam a partir de 11,60% ao ano, de 11,70% anteriormente, além da TR. “Toda vez que algum movimento importante ou mudança de tendência acontecem, nos empenhamos para entregar as melhores condições”, afirma o banco, em nota. A instituição diz que a taxa começou a vigorar em dezembro de 2025.

Confira como ficaram os juros do financiamento imobiliário:

BancoJuro vigente para casa própriaJuro casa própria em nov/dez de 2025Santandera partir de 11,79% ao ano + TRa partir de 11,99% ao ano + TRItaúa partir de 11,60% ao ano + TRa partir de 11,70% ao ano + TR

O Bradesco e o Inter não responderam aos pedidos de comentário. O site do Inter informa que os juros do financiamento imobiliário começam em 9,5% ao ano + IPCA. O Bradesco não inclui a informação de modo explícito em seu site, mas dados do Banco Central, referentes a novembro de 2025, apontam que a instituição financeira trabalha com uma faixa entre 11,70% e 12,73% ao ano, no recorte de taxas pós-fixadas referenciadas em TR.

Procurada, a Caixa Econômica Federal informou que não prevê ajustes em sua taxa de juros. No entanto, o banco estatal tem feito desde o ano passado diversas mudanças na política de crédito para a casa própria, o que inclui um aceno para a classe média, com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil mensais. Essa faixa passou a contar com teto de juros de até 12% ao ano e volta do financiamento de até 80% do valor do imóvel. O preço máximo das moradias financiadas nesta categoria passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

Além disso, houve benefício no banco estatal para as famílias de baixa renda enquadradas nas faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida e com renda de até R$ 4,7 mil. O teto de financiamento para essa modalidade foi elevado duas vezes, em novembro e em dezembro, e passou a variar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil, com impacto nos financiamentos para 75 municípios de médio e grande porte, segundo a Caixa.